De 10 à 300 m², sur mesure.
Le centre d'affaires couvre toutes les tailles d'entreprise. À 10 m², on a un bureau privé pour un freelance ou un consultant. À 50-100 m², on a une équipe de 5-10 personnes avec sa propre salle de réunion. À 200-300 m², on a un plateau pour une PME entière. Et entre les deux, on module au gré des recrutements.
Bureau · modulable
Quelle taille de bureau, pour quelle équipe ?
Le centre d'affaires couvre toute la gamme — du bureau pour une personne au plateau pour cinquante. Voici six configurations types, avec leur effectif typique et leur prix repère à Montpellier.
1 à 2 personnes
Un bureau privé fermé pour un freelance, un consultant ou un binôme. Mobilier inclus (2 bureaux, 1 caisson, 2 chaises visiteur), fibre, ménage.
Repère prix : 390-550 € HT/mois selon le quartier.
Profils : consultant indépendant, agent commercial, profession libérale en démarrage, antenne locale d'un groupe.
2 à 4 personnes
Bureau équipé pour une petite équipe ou un binôme accueillant ponctuellement des collègues. Configuration en double-desk ou mini-open-space.
Repère prix : 550-850 € HT/mois.
Profils : startup en démarrage, antenne régionale, étude notariale junior, cabinet d'expertise comptable.
5 à 8 personnes
Open-space privatif avec souvent une petite salle de réunion intégrée et un coin café. Idéal pour une équipe constituée qui veut sa propre dynamique.
Repère prix : 1 200-2 200 € HT/mois.
Profils : startup en levée, agence digitale, équipe commerciale régionale, filiale française d'un groupe.
10 à 18 personnes
Plateau privatif avec plusieurs bureaux fermés (direction, finance) et un open-space, salle de réunion intégrée. Vraie autonomie d'équipe avec accueil partagé du centre.
Repère prix : 2 800-4 800 € HT/mois.
Profils : ETI en croissance, R&D d'un groupe, agence de communication, cabinet de conseil régional.
20 à 30 personnes
Plateau complet avec direction privée, deux salles de réunion intégrées, espace de pause. Vous occupez un étage ou une aile entière, l'identité de votre entreprise prime.
Repère prix : 5 000-7 500 € HT/mois.
Profils : filiale de groupe en consolidation, scale-up post-levée série A/B, cabinet en croissance.
30 à 50 personnes
Plateau entier ou demi-étage. Bureau direction + finance + salle conseil + open-space équipes + cuisine équipée. Identité visuelle propre possible. Adresse partagée mais espace dédié.
Repère prix : 7 500-12 000 € HT/mois (selon prestige).
Profils : PME consolidée, scale-up tardive, ETI en démarrage régional.
Et quand l'équipe change de taille ?
C'est l'argument central. Avec un bail 3/6/9, changer de taille = casser le bail à la prochaine triennale ou rester coincé. Avec un centre d'affaires, c'est une simple modification de contrat — souvent en quelques semaines.
Vous avez besoin de plus de place
Le centre vous propose un bureau supplémentaire, un autre étage ou le bureau d'à côté en libération. La transition se fait en quelques semaines, sans changer d'adresse de siège social, sans déménager le matériel lourd, sans renégocier ailleurs.
Vous rendez de la place
Préavis du contrat (1 à 3 mois), vous rendez un bureau et gardez les autres. Ou vous repassez en domiciliation seule. L'adresse, le téléphone, l'identité de l'entreprise restent au centre — seule la facture baisse.
Questions fréquentes
Quelles surfaces trouve-t-on en centre d'affaires à Montpellier ?
De 10 à 300 m². Bureaux équipés de 11 à 74 m², plateaux pour équipes, et jusqu'à des cellules d'activité de 350 m² sur le parc de Garosud. L'Espace Entreprise Garosud regroupe 70 locaux d'activité et 75 bureaux équipés.
Peut-on changer de surface en cours de route ?
Oui, sans changer d'adresse : c'est tout l'intérêt d'un parc de cette taille. On ne refait ni ses documents, ni ses cartes de visite, ni son immatriculation.
Faut-il un bail commercial pour ces surfaces ?
Non. Engagement court, préavis de 3 mois sur les locaux d'activité. Pas de bail 3-6-9, pas de neuf ans d'engagement.
Les grandes surfaces ont-elles un accès poids lourds ?
Oui, à Garosud : voies dimensionnées pour les semi-remorques, portes sectionnelles, aire de manœuvre, jusqu'à 7 m sous plafond, accès direct A9 / A709 sans traverser Montpellier. L'accueil réceptionne aussi vos colis et vos palettes en votre absence.
Combien de bureaux compte chaque centre ?
À Garosud, 75 bureaux équipés et 70 locaux d'activité ; au Millénaire, 40 bureaux. Soit 115 bureaux en tout. Garosud est le plus grand centre d'affaires d'Occitanie.